Новости по тэгу #Аренда земли

21 января 2020

Изменения в законе Украины «Об аренде земли»

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству» от 5 декабря 2019 № 340-IX внесены изменения в Закон Украины «Об аренде земли»:

- изменен одну из существенных условий договора аренды земельного участка. В предыдущей редакции таким условием был срок заключения договора аренды земли, после принятия вышеупомянутого закона существенное условие дополнена датой заключения договора аренды;

- изменениями урегулирован правила исчисления даты окончания действия договора аренды, а именно срок действия договора будет свой отсчет с даты его заключения. При этом право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации такого права. Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству» от 5 декабря 2019 № 340-IX внесены изменения в Закон Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)».

Внесены изменения, согласно которым с момента государственной регистрации права собственности на невостребованные (нераспределенную) земельный участок договор аренды прекращается, а государственная регистрация прекращения права аренды производится одновременно с государственной регистрацией права собственности. В случае если договор аренды невостребованных (нераспределенной) земельного участка, переданного в аренду в порядке, определенном статьей 13 закончился в связи с приобретением права собственности на нее к уборке урожая, посеянного арендатором на земельном участке, арендатор имеет право на сбор такого урожая . Собственник земельного участка имеет право на возмещение убытков, связанных с временным занятием земельного участка бывшим арендатором, в размере пропорционально арендной платы со дня прекращения договора до дня сбора урожая.

Аналогичные изменения внесены в статью 141 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)». Так, с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, осталась в коллективной собственности договор аренды прекращается, а государственная регистрация прекращения права аренды производится одновременно с государственной регистрацией права собственности. В случае если договор аренды земли коллективной собственности, переданной в аренду в порядке, определенном статьей 141, закончился в связи с приобретением права собственности на нее к уборке урожая, посеянного арендатором на земельном участке, арендатор имеет право на сбор такого урожая. Собственник земельного участка имеет право на возмещение убытков, связанных с временным занятием земельного участка бывшим арендатором, в размере пропорционально арендной платы со дня прекращения договора аренды до дня сбора урожая.

Источник: kharkivobljust.gov.ua

Полезная новость?
Копировать